Theo ghi nhận thị trường, dòng sản phẩm đất nền ven biển Bãi Dài – Cam Lâm đang được giới đầu tư địa ốc đặc biệt quan tâm. Thị trường bất động sản tại Cam Lâm có điều gì đặc biệt và lý do nào khiến các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm mạnh mẽ tại đây?
Thị trường bất động sản “rục rịch” trở lại
Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, một số doanh nghiệp đã có những động thái bung ra thị trường những sản phẩm đất nền, condotel, nhà phố, biệt thự biển… Đây là động thái được thực hiện nhằm đón dòng tiền của các nhà đầu tư địa ốc đổ vào. Ghi nhận cho thấy, từ khoảng cuối tháng 4 đến đầu tháng 5/2020, lượng khách hàng quan tâm và có giao dịch BĐS tại các thị trường có dấu hiệu tăng dần, đặc biệt là ở phân khúc đất nền có sổ.
Điểm đáng chú ý, sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, các doanh nghiệp trên cả nước đã rục rịch bung hàng để đón dòng tiền của nhà đầu tư. Đặc biệt tại khu vực miền Trung, với những lợi thế về thiên nhiên và phát triển kinh tế cảng biển, Cam Lâm được xem là thị trường thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Các chuyên gia bất động sản dự báo, đây sẽ là thị trường có sức bật lớn trong năm 2020. Lý do được cho rằng, du lịch Cam Lâm – Khánh Hòa đang ngày càng phát triển, cùng với lượng khách đi tìm mua bất động sản tại nơi đây đang quay trở lại thị trường, họ sẵn sàng xuống tiền ở các dự án có pháp lý hoàn thiện và khả năng tăng giá cao.
Bất động sản Cam Lâm – Khánh Hòa tạo sức hút với nhà đầu tư
Giải đáp sức hút mạnh mẽ của bất động sản Cam Lâm – Khánh Hòa, các chuyên gia cho rằng có 4 lý do chính tạo nên cơ sở và hấp dẫn tại đây.
Sức bật của cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng là yếu tố có tác động rõ nét nhất đến thị trường bất động sản của Cam Lâm nói riêng và bất động sản Khánh Hòa nói chung. Cơ sở hạ tầng có sức bật mạnh mẽ tạo nên được sự đồng bộ về mặt giao thông và kết nối với các khu vực trung tâm.
Thực tế chứng minh, khi Cam Lâm, Cam Ranh còn khá hoang sơ, mặc dù Bãi Dài là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh song nơi đây vẫn vắng bóng người. Chỉ từ khi sân bay Cam Ranh được nâng cấp thành sân bay quốc tế vào năm 2009 và việc tuyến đường đại lộ Nguyễn Tất Thành chạy dọc bãi Dài kết nối với các tỉnh Nam Trung Bộ với Nha Trang được xây dựng thì Cam Lâm mới trở thành nơi lý tưởng để phát triển thành một điểm đến nghỉ dưỡng mới. Sân bay quốc tế Cam Ranh đi vào hoạt động đã đáp ứng công suất 4,8 triệu lượt khách mỗi năm. Dự kiến sẽ lên tới 8 triệu lượt khách vào năm 2030. Các đường bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nga, Indonesia, Hồng Kông, Malaysia… tiếp tục được mở rộng. Điều này sẽ tạo ra một diện mạo khác biệt cho thị trường bất động sản Cam Lâm.
Đặc biệt, mới đây nhất, dự án Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Nha Trang – Cam Lâm được đầu tư có tổng chiều dài tuyến 49,11 km, quy mô 6 làn xe với tổng mức đầu tư 7.615 tỷ đồng được xem là điểm nhấn gắn kết bộ mặt kinh tế, xã hội, trong đó góp phần thúc đẩy cho thị trường BĐS nơi đây tốt lên.
Chưa kể, theo quy hoạch chung xây dựng khu vực vịnh Cam Ranh đến năm 2025, nơi đây sẽ phát triển thành khu đô thị thương mại, dịch vụ, công nghiệp, đầu mối giao thông, trung tâm du lịch biển của khu vực và quốc tế. Điểm nhấn sẽ là cảng nước sâu – một loại hạ tầng giao thông đặc biệt không phải nơi nào cũng có.
Vẻ đẹp từ thiên nhiên
Nhằm giải tỏa sức ép cho Nha Trang, đề án tái cơ cấu ngành du lịch của tỉnh Khánh Hòa hướng tới mục tiêu biến Bãi Dài – Cam Lâm, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và Bắc Vân Phong trở thành tâm điểm phát triển trong tương lai. Xét về mặt định hướng và cơ sở hạ tầng, Bãi Dài – Cam Lâm được xác định là một trong những điểm đến hấp dẫn tại Cam Ranh.
Bãi Dài – Cam Lâm là nơi được thiên nhiên ưu ái với bãi biển đẹp gần như nhất nhì ở dãi đất miền Trung. Chính điều này là sức hút mạnh mẽ hàng loạt các ông lớn với 45 dự án nghỉ dưỡng quy mô tập trung về đây trong suốt thời gian qua. Nếu Nha Trang quỹ đất đang dần thu hẹp và tiềm năng gần như được khai phá hết thì Bãi Dài – Cam Ranh được xem là thị trường mới nổi, mở rộng cơ hội cho giới đầu tư địa ốc. Bãi biển dài hơn 20km lọt vào nhóm những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng những quần đảo nguyên sơ như Bình Lập, Bình Ba, Bình Hưng… là cơ hội lớn để phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Chính yếu tố này đã và đang tạo ra giá trị bền vững cho thị trường bất động sản du lịch khu vực này. Không chỉ các dự án quy mô lớn mà các dự án nhỏ và vừa lân cận ở Bãi Dài…cũng thu hút sức quan tâm của thị trường.
Bãi Dài – Cam Lâm: Thủ phủ của những khu giải trí tỷ USD
Hiểu được tiềm năng giá trị tại Bãi Dài – Cam Lâm, các tập đoàn lớn như Vingroup, Eurowindow Holding, Novaland, Crystal Bay… cùng nhiều doanh nghiệp khác đã rót vốn vào Bãi Dài với những dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn, đẳng cấp quốc tế. Bãi Dài có quỹ đất sạch khoảng 5000ha, điều này vô cùng thuận lợi cho việc xây dựng hạ tầng du lịch đồng bộ, đa dạng dịch vụ từ lưu trú đến vui chơi, giải trí và mua sắm – vốn rất thiếu tại Nha Trang.
Thống kê của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa trong năm 2019 cho thấy, Bãi Dài hiện có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đã đăng ký khoảng 30.000 tỉ đồng. Có 10 dự án trên khu vực đưa vào khai thác chính thức trong năm 2019, bên cạnh 7 resort đang hoạt động như Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, Vinpearl Long Beach Villas, The Anam, Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà…
Chưa kể, casino quốc tế trong một khu phức hợp quy mô tại Cam Lâm được chấp thuận chủ trương đầu tư kinh doanh, dự án có vốn đầu tư lên đến gần 50 tỉ đồng, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động năm 2025. Hay loạt quần thể du lịch nghỉ dưỡng quy mô hàng ngàn tỉ đồng được đầu tư tại Bãi Dài cùng giá trị kinh tế do cảng Cam Ranh mang lại cũng góp phần không nhỏ thúc đẩy thị trường bất động sản Cam Lâm tăng tốc theo.
Tiềm năng tăng giá bất động sản Cam Lâm rất lớn
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, dư địa phát triển của thị trường bất động sản Cam Lâm còn rất lớn. Xét khách quan, giá bất động sản của thị trường mới nổi như Cam Lâm còn đang khá mềm, vì thế các nhà đầu tư thường vào “đón đầu” để có biên lợi nhuận cao trong tương lai.
Tìm hiểu được biết, giới đầu tư bất động sản thường ưa chuộng các sản phẩm đất nền có sổ nằm gần biển, cảng. Đây là dòng sản phẩm đang ăn theo những giá trị về nghỉ dưỡng – du lịch mà khu vực này mang lại. Theo đó, mức độ gia tăng giá của loại hình này được dự báo vẫn còn khá lớn.
Theo đại diện một sàn giao dịch tại Cam Lâm, loại hình bất động sản gắn liền với đất như đất nền có sổ, nhà phố, biệt thự, shophouse đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Phân khúc này có lợi thế là sở hữu lâu dài, ổn định và tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng rất lớn.
Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa trước đó, các dự án đất nền, nhà phố có pháp lý rõ ràng đang là kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Quỹ đất trên diện tích bãi biển gần Bãi Dài và hai bên đại lộ Nguyễn Tất Thành gần như trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng trong vài năm trở lại đây. Do đó, loại hình đất nền nằm phía trong Bãi Dài và Đầm Thủy Triều càng trở nên thu hút do hạ tầng đồng bộ và giá đất hợp lý.
Nguồn: https://diaochungvuong.com/